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 赚钱路段大南路:客流不大，生意不小发表于2007年04月03日 出自：梁栋贤
大南路东面连接北京路，西面连接起义路。这是一条短短的数百米长的道路，这条路上的商家所涉及的行业比较杂，鲜花、窗帘、布艺多集中在路的东段，而灯饰和装修材料等行业的商家多集中在路的西段，还有一些卖服装、做饮食的小店零散分布在整条路上，大多数店主要经营的都是批发业务。 推荐理由：经营者都不会离场
大南路距离北京路很近，然而却显现出完全不同的商业气氛，即使在周末，这里的人流也不会很多，离北京路较近的道路东段人流会稍多一些，而西段则人流更少。人流虽不多，但却一点也不影响大南路的商业价值。 一在此经营的行家透露:大南路某家经营装修材料的商行，一个月的营业额估计接近七位数，但如果你在小店观察，一个小时也不会有几个人光顾。“很多人都只是在这里看样，看完之后就直接到仓库提货。”一位经营者说，“因为大家都经营得不错，因此这里很少有铺位放租，很多人在这里都已经营了3年以上。” 经营者说：租金只有北京路的1/4 这么多人舍不得离开大南路，一方面是由于这里成行成市，另一方面也是由于这里的租金相对低廉。“大南路的租金只有旁边北京路租金的1/4左右，这段时间来，虽然租金也陆续往上调，但调整速度远低于北京路等地的速度。”一位在此经营花店的店主说。 而且这里的店铺类型比较丰富，有100平方米以上的大面积铺位，也有10多平方米的小面积铺位，各种需求都可以在这里得到满足。另外，这里的铺位基本上都是街铺，实用率100%，也不用收管理费。 行家分析：要投资就要等 德诚行北京路工商铺二部高级营业经理袁小闻说，大南路商铺目前的租金大约为500元/月/平方米，比北京路旺铺2000元/平方米/月-3000元/平方米/月的租金水平要低许多，因此,商家在这里租铺有钱可赚。 另一方面，由于这里的经营者都比较稳定，对于想买铺的投资者而言，收入稳定，投资前景也很不错，不过，这里却很少见卖盘。袁小闻说：“在这附近工作了三年，大南路的铺位我只卖过一个，就是在大南居下面的商铺。”据介绍，大南路沿街的商铺大多数为国有企业的自有物业，很多人都不愿意卖，只愿意放租。整条路上可以卖的商铺，估计只有为数不多的几间私人铺，因此要投资大南路，还要靠“等”。
面积：大约10平方米 租金：500元/平方米/月 固定支出：月租金大约5000元，加上两个送花小工的工资和水电费，除了进货成本以外，每月固定支出大约为8000元-9000元。 营业额：月营业额变动幅度较大，新年、情人节期间营业额可在十万元以上，平时的营业额大约3万元左右。平时的利润大约10000元/月。
（欧志彬／编制） -------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------------------
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