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 商业地产跑马圈地 广佛RBD正在诞生发表于2007年04月29日 出自：南方都市报
在“广佛RBD”(休闲商务区)口号巨大诱惑之下，南海桂城正成为多元商业资本积聚的洼地。日前获悉，以南海区桂城千灯湖为中心的地块，一个由南海政府做推手，中海、保利、万科等大牌地产商合力打造的30万人口“新城”正在诞生。而在广佛地铁即将开通的大背景下，沃尔玛、家乐福纷纷抢址桂城，香港新鸿基更是抢在之前完成对南海广场的收购。一参与“广佛RBD”规划的知情人士透露，据不完全统计，砸进“广佛RBD”的各路资本接近百亿元。 零售巨头抢驻桂城 “受‘广佛RBD’概念驱动，桂城已成为佛山零售与房地产市场的桥头堡。”南海区桂城书记胡国雄如是评价。本月初，沃尔玛在南海桂城开出首家店，耐人寻味的是，这家店距离其一直窥视而不得入的广州不过20分钟车程。无独有偶，家乐福在华南地区最大的店今年2月在桂城试业。而在此前，乐购、易初莲花等也先后落脚。 众多零售巨头的扎堆无不冲着桂城“广佛RBD”规划而来。胡国雄透露，南海桂城位于广佛两个GDP分别达5000亿元和2000亿元的经济体中间，去年第三产业83.85亿元，以占54.7％的比率首度超过第二产业。为此，桂城一早确立了以发展商贸、地产、休闲服务业为特征的“广佛RBD”规划。目前，南海大道正在进行商圈改造提升，此外，政府投入7亿实行路网建设。胡认为，佛山一环、广州环城高速、广珠西线、广州华快、正在修建的珠二环高速及2010年通车的广佛地铁，都将实现桂城与广州的无缝连接。 商业地产扎堆圈地 除了众多商业巨头外，知名房地产商亦欲在“广佛RBD”概念中分得一杯羹。 知情人士透露，桂城商业地标南海广场目前正进入新一轮商业改造。香港新鸿基地产传讯部证实，该集团耗资5亿元全面收购南海广场。这个总面积约6万多平方米的购物中心距千灯湖仅五分钟车程。“南海广场2005年销售额达7个多亿，比2004年增长7％，是所有佛山商业地产项目中经营能力最强的购物中心。”原南海广场的人士透露。 而作为目前南海最大的土地储备商，保利欲斥巨资打造千灯湖水上MALL，这将是保利在商业地产上的首试牛刀，也是其在中国涉足的首个MALL。据透露，目前吉之岛已签订进驻协议。另据知情人士透露，在千灯湖西面，一栋五星级酒店将和MALL同期建好。酒店的名称是保利皇冠假日酒店，建成后将是大佛山内首家世界顶级品牌的五星级酒店。 “喜来登酒店、阳光国际两家名牌五星酒店也已证实落户”，另胡国雄透露，滨江河堤与怡翠左岸项目将参照上海新天地商业模式，构筑第二个商业高地。
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