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 [天河南风情街追踪]淘金坑一带小店也要关门?发表于2005年08月05日
从政府法规和规划定位看，这些店铺都属于违章开业，实在是“法无可恕” 昨天，是天河南风情购物区几年来最冷清的一天。由于是“住宅禁商”的整改最后期限，绝大部分的店主都选择“关门大吉”。“没办法，我们理亏，一无营业执照，二无商用房契。”店主们说得最多的就是这句话。但在傍晚，一群群顾客却站在关门小店前大叹“可惜”，有些市民还问记者：是不是类似天河南的淘金坑、江南西的小店也要陆续关门？ 昨天上午，城管、工商所、街道等部门开始清理整顿天河南。执法人员指挥着搬家工人，将无牌开业的商铺物品搬走。 政府：法无可恕！ 天河南风情购物街为何不能生存？记者采访了有关部门，发现无论是从政府法规、规划定位，还是工商部门有关规定，这些店铺都属于违章开业，实在是“法无可恕”。 根据2001年2月6日出台、沿用至今的《广州市住宅建筑改变使用功能规划处理办法》，凡是“住宅区或者单体住宅建筑内的商品房，都不得改作经营饮食、娱乐、车辆维修、车辆清洗、医院、私人诊所等产生废气、废水、噪声污染或者经营、储存易燃、易爆等危险品的行业”。因此，一直以来，天河南小店几乎都拿不到“住宅改商”的“准生证”。 而5月1日起实施的《广州市房屋租赁管理规定》更明确规定，承租人必须“按照房屋规划用途、结构、消防安全规定使用房屋，不得擅自改变建筑物使用性质”，也就是说，承租的店主将民宅“变身”商铺也是不合规定的。 在市规划局提供的《广州市规划管理单元控制性规划导则（详细图则）》中，天河南购物区一带也全部被醒目的黄色覆盖，这意味着，在规划上，这里都属于居住用地，而非商业用地。 正是由于违规，自今年初，各家小店的营业执照就越来越难办。记者在一家店主的《营业执照》上看到，有效期仅到2004年8月，不少新开的小店甚至是无照经营。 淘金江南西：不日关门？ 昨天，吃了“闭门羹”的市民们向记者打听，是否和天河南性质类似的淘金坑、江南西内街购物区，以及东湖新村、金花街小区、广园新村等大型小区店铺，都要不日关门？今天上午，记者了解到，淘金坑、江南西内街店铺也收到了“住宅禁商、违章将关”的风声，但暂时还没有执行。 在淘金坑，密密麻麻有数百家店铺，几乎所有的住宅一楼，都被辟为店铺，经营范围从小吃店、咖啡店、饰品店、修理店，到服装店、牙医店、文具店、裁缝店、酒吧，几乎无所不包。大多数店主都听说过这一带小店要拆的传闻，但由于无确切信息，暂时都无考虑“后路”。 建设六马路的一家饰品店老板，听说天河南店铺关门的事情后，表示会考虑换地方经营。 而江南西路一带的社区小店，不少都没有将营业执照挂出来，当问及营业执照期限时，大部分店主则以“不清楚”或“不想回答”推搪。走访了十多家店后，记者只在一家甜品店看到一张有效期到今年12月31日的营业执照。
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